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合同书与合同培训课件

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第六章 合同书 学*目标 ?合同的概念及特征 ?合同的种类 ?合同签订的原则 ?合同书的内容、结构和写法 第一节 合同书与合同 一、合同的概念 《中华人民共和国合同法》(1999年)规定:“合同 是*等主体的 自然人、法人、其他组织 之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。” 自然人:自然人就是有血肉之躯的,能够思考问题,有欲望,能 够从事劳动等活动的人。 法人:有独立的财产,具有民事权利能 力和民事行为能力,依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织:没有取得法人资格,有一定的经费、财产的组织。 合同与合同书的关系 我这鸡蛋3 元一斤,要 不要? 2元就2 元,要 不要? 要 3元一斤太 贵,2元一 斤卖不卖? TAXI 二、合同的特征 合法性 合意性 *等性 合法为首要,无论主题、内容、订立程序、 表达的形式都应合法。 合同是当事人双方意愿的表达,而且是双方 意思一致的表达。 指合同签约的当事人各方的法律地位是*等 的。采取胁迫手段所签定的合同是无效合同。 一切条款都必须在协商中取得一致后方可写 入合同中。 公*性指当事人各方都享有要求对方的权利, 同时也应承担保证对方权利实现的义务。 公*性 三、合同的种类: 1.根据法律是否规定名称分: 有名合同和无名合同 2.根据当事人是否负对等义务分: 双务合同和单务合同 3.根据是否从合同中获得利益分: 有偿合同和无偿合同 4.根据合同成立是否交付标的物分: 诺成合同和实践合同 5.根据法律对合同的形式是否特定分: 要式合同和不要式合同 6.根据合同相互间的主从关系分: 主合同和从合同 中国 银行 XX房 地产 代理 公司 房屋买卖合同 国土 局 土 地 使 用 出 让 权 合 同 XX建筑 公司 建筑 材料 供应 商 建筑 设计 公司 供 气 合 同 天然气 购房 者 地产 公司 供 水 合 同 租房 者 自来 水公 电力 公司 四、合同签订的原则 (一)地位*等的原则。指双方的法律地位*等。 (二)公*互利的原则。签订合同的双方,应公*地确定双 方的权利与义务,*等地享受权利和承担义务。 (三)诚实信用的原则。无论是订合同,还是履行合同都应 该做好诚实守信。 (四)合同自由的原则。签订的合同,应是双方自由意志的 表达,是双方协商一致的结果。 五、合同的写作格式 ?标 题 ?订立合同的双方 (首部) ?正文 (正文) ?结尾(尾部) 产 品 购 销 合 同 合同编号: 供方: 需方: 为了xx,经双方协商同意,订立本合同,以资共同 恪守。 一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间 二、质量标准、用途:——————————。 三、验收办法及时间、地点:———————。 四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担:— ————。 五、包装标准、费用负担:—————。 六、交(提)货地点及运输方式和费用负担: ——。 七、结算方式及期限:——————————。 八、给付定金的数额、时间:—————————。 九、违约责任:——————————。 十、解决合同纠纷的方式:—————————。 十一、其他约定事项: ————————— 。 有效期限: 年 月 日至 年 月 日 (一)合同标题的写作 1.要求:须写明合同的性质和文种 2.位置:合同首页上方居中 3.标题写法: 《买卖合同》、《保管合同》 ( 1)合同文种直接充当合同名称 《纺织品买卖合同》 (2)合同标的 +合同文种 《 年第一季度买卖合同》 ( 32005 )合同有效期 +合同文种 ( 《长沙市飞达公司、长沙市诗燕服装公司买卖合同》 4)当事单位名称+合同文种 《长沙市飞达公司、长沙市诗燕服装公司 2005年 ( 5)前四种写法混和运用 第一季度纺织品买卖合同》 (二)订立合同的双方 在标题之下写明双方当事人的名称。 注意:写立合同人应写单位全称(工商部门注册的 名称)不可随便简化,也不能写别称。然后注明简称, 如“甲方”、“乙方”;“供方”、“需方”;或“买 方”、“卖方”。不能使用“你方”、“我方”。 (三)正文 ?正文包括引言和主体两方面内容:引言是签 订合同的依据和目的,主体是合同的具体条款。 ? 常用开头: 根据《合同法》有关规定,经双方协商一 致,签订本合同,以资共同遵守。 为了……目的,经双方充分协商,特订立 本合同,以便共同遵守。 合同的基本要素 ? 每份合同的条款多少不等,但大致可以分 为两大类: ? 一类是法定条款,即《合同法》规定的条 款,这是合同的主要内容; ? 一类是约定条款,即合同当事人各方经协 商一致的条款,如货物运输的包装要求, 保险费、报关费等由何方支付等方面的规 定。 合同法规定的合同主要条款: ①当事人的名称或姓名和住址:全称 ②标的:标的是合同双方当事人的权利义务 所指向的共同对象,这是合同的中心内容。 ③数量:数量是衡量标的的尺度,是确定双 方权利义务大小的标准。 ④质量:质量是标的内在素质和外观形态的 综合,反映作为标的的产品或劳务的优劣程 度。 ⑤价款或者报酬:价款或者报酬是指取得对 方的产品或劳务等成果时所支付的代价。 ⑥履行的期限、地点和方式: 履行期限,是当事人履行权利义务的时 间界限,是确定迟延履行的客观依据。 履行地点,要在合同中注明,它关系到 履行义务的费用和意外事故的责任。 履行方式,是指当事人履行合同的方法。 ⑦违约责任: 当事人违反合同的约定时,应承担的法 律责任,它是确保合同履行的重要条款。 ⑧解决争议的方法: 自行协商、调解、仲裁、诉讼 1、标的 ?当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产 (如商品、房屋)、无形资产(技术转让合同中的智力)、 某种行为(如运输合同中的运输行为)。 ?标的是合同有效成立的前提条件,没有标的或标的不 明的合同既无法履行,也不能成立。 ?合同


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